本文摘要：2018年以来房地产调控力度减，下半年以来，多个城市调控更进一步加码。

2018年以来房地产调控力度减，下半年以来，多个城市调控更进一步加码。不过，中原地产研究中心9日发布的统计数据表明，在调控重压下，标杆房企销售业绩仍然显著快速增长。

该机构的数据表明，截至目前，合计32家房企发布了前7月销售业绩，销售金额总计超过25373亿元，同比涨幅高达37%。从数据来看，大部分企业7月单月以及前7月的总计业绩皆构建了于是以快速增长。

8日，远洋集团公告称之为，7月单月远洋构建协议销售额大约为55.2亿元，比去年同期下降41%；1至7月，积累协议销售额已超过大约506.3亿元，比去年同期下降47%。此外，龙湖集团7月单月构建签下额172.4亿元，同比快速增长65.8%。1至7月总计签下额1143.4亿元，缔造历史新纪录。

虽然调控政策持续放宽，资金面压力减少，但房地产企业尤其是龙头房企的销售额仍然正处于高位。中原地产首席分析师张大伟指出，比起前6月房企总计业绩同比下跌35.4%，7月这32家房企销售额之后同比下跌，且有加快趋势。

分开从7月数据来看，上述32家房企单月销售额3328亿元，比2017年同期下跌了46.3%。整体来看，1至7月标杆房企已完成年度销售任务比例超过55%。张大伟讲解说道，7月单月，全国房地产市场调控密集程度空前，据不几乎统计资料，总计有60多个城市公布了多达70次各类型房地产调控政策，1至7月总计调控次数多达260次。

不论是7月单月，还是前7月，房地产市场调控次数都创下了历史纪录。虽然一二线城市调控效果显著，但从全国房地产数据看，在去库存显效之后，大部分标杆房企上半年都在大力拿地。张大伟回应，从全国数据看，一二线城市调控压力较小，但三四线城市土地市场成交额广泛低企。

在这种大趋势下，大量中型标杆房企沦为土地市场拿地的主流企业。他指出，从未来趋势来看，2018年大部分房地产企业将不会创下历史销售纪录。

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